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- 단지명
- 우장산숲아이파크
- 도로명주소
- 서울특별시 강서구 화곡로31다길 20 (화곡동)
- 지번주소
- 서울특별시 강서구 화곡동 1173번지
- 총 세대수
- 576세대
- 준공연도
- 2022년 (4년차)
- 최고층수
- 15층
- 관리사무소
- 📞 02-2608-9110
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2022년 12월 (4년차)
세대수
576세대 · 12개 동
층수
지상 15층 · 지하 3층
난방
지역난방
주차
총 828대 (세대당 1.44대) · 자주 828
용적률 / 건폐율
217.6046% / 26.737%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 2대 · 비상용 23대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.197g)
용도지역
제2종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 1++등급 · 친환경 3등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
26,632.1㎡ (8,056평)
개별공시지가 (2026)
5,243,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 부정형
도로
중로각지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31└대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
정비구역
지구단위계획구역└화곡아파트지구
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
그 외 지정 3건 보기
가축사육제한구역└지역경제과 확인 요망
수평표면구역└수평표면
중요시설물보호지구(공항)
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공공청사
공원
소로2류(폭 8m~10m)
어린이공원
중로2류(폭 15m~20m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 576세대
38%
15%
15%
21%
24.71평 68세대 (12%)24.71평 216세대 (38%)30.37평 84세대 (15%)34.55평 86세대 (15%)34.59평 122세대 (21%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
311,623원
공용관리비
139,762원
개별사용료
171,862원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 강서구 화곡로31다길 20 (화곡동)
📍 이 단지 예측
📊 화곡동 매물 예측 (참고)
🗺️ 강서구 시세 추이 (참고)
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