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- 단지명
- 우성베스토피아
- 도로명주소
- 부산광역시 동래구 복천로5번길 34 (복천동)
- 지번주소
- 부산광역시 동래구 복천동 500-1번지
- 총 세대수
- 744세대
- 준공연도
- 1989년 (37년차)
- 최고층수
- 13층
- 관리사무소
- 📞 051-558-1238
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
1989년 2월 (37년차)
세대수
744세대 · 12개 동
층수
지상 13층 · 지하 1층
난방
중앙난방
주차
총 447대 (세대당 0.60대) · 자주 447
용적률 / 건폐율
243.53% / 27.1%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대
내진설계
미적용
용도지역
제2종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
41,579㎡ (12,578평)
개별공시지가 (2026)
1,645,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 부정형
도로
소로각지
개발·정비
정비구역저촉
건축 제한
역사문화환경보존지역저촉└2-5구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청)└2-4구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청)└2-3구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청)
그 외 지정 2건 보기
상대보호구역저촉
중로3류(폭 12m~15m)저촉└복산1 재개발사업
인접(접함) 3건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
소로3류(폭 8m 미만)└복산1 재개발사업
정비구역기타└공동주택용지
제3종일반주거지역└복산1 재개발정비사업
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 743세대
14%
27%
31.15평 26세대 (3%)31.38평 104세대 (14%)32.1평 202세대 (27%)40.24평 73세대 (10%)44평 78세대 (10%)47.3평 78세대 (10%)53.36평 52세대 (7%)60.34평 52세대 (7%)69.36평 52세대 (7%)81.09평 26세대 (3%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
365,519원
공용관리비
154,154원
개별사용료
211,365원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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부산광역시 동래구 복천로5번길 34 (복천동)
📍 이 단지 예측
📊 복천동 매물 예측 (참고)
🗺️ 동래구 시세 추이 (참고)
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