우미린 더퍼스트

📍 경기도 화성시 효행구 새비봉남로 39 (비봉면 삼화리)

지번 경기도 화성시 효행구 비봉면 삼화리 1910번지

798세대2024년 준공최고 25층

🗺️ 지도

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단지명: 우미린 더퍼스트
도로명주소: 경기도 화성시 효행구 새비봉남로 39 (비봉면 삼화리)
지번주소: 경기도 화성시 효행구 비봉면 삼화리 1910번지
총 세대수: 798세대
준공연도: 2024년 (2년차)
최고층수: 25층
관리사무소: 📞 031-357-4910

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2024년 11월 (2년차)

세대수

798세대 · 8개 동

층수

지상 25층 · 지하 3층

난방

지역난방

주차

총 1,047대 (세대당 1.31대)

용적률 / 건폐율

199.99% / 13.09%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 19대 · 비상용 19대

내진설계

적용 (Ⅶ-0.204g)

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

45,070㎡ (13,634평)

개별공시지가 (2026)

1,020,000원/㎡

이용상황

주거나지

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

중로한면

용도지역·지구

도시지역

거래·세금

성장관리권역

토지거래계약에관한허가구역└지정기간:26.8.26.~27.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트

개발·정비

지구단위계획구역└화성비봉 공공주택지구

그 외 지정 4건 보기

가축사육제한구역└전부제한

공공주택지구└화성비봉 공공주택지구

상대보호구역저촉└화성오산교육지원청문의└화성오산교육지원청 문의

절대보호구역저촉└화성오산교육지원청문의└화성오산교육지원청 문의

인접(접함) 3건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

경관녹지

소로3류(폭 8m 미만)

중로2류(폭 15m~20m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 798세대

70%

21%

34.69평 73세대 (9%)34.3평 561세대 (70%)34.45평 164세대 (21%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

283,263원

공용관리비

100,926원

개별사용료

182,338원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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경기도 화성시 효행구 새비봉남로 39 (비봉면 삼화리)

📍 이 단지 예측

📊 삼화리 매물 예측 (참고)

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