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- 단지명
- 용산 베르디움 프렌즈
- 도로명주소
- 서울특별시 용산구 백범로99길 40 (한강로2가)
- 지번주소
- 서울특별시 용산구 한강로2가 426번지
- 총 세대수
- 1,086세대
- 준공연도
- 2021년 (5년차)
- 최고층수
- 37층
- 관리사무소
- 📞 02-794-9980
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2021년 3월 (5년차)
세대수
1,086세대 · 4개 동
층수
지상 37층 · 지하 7층
난방
개별난방
주차
총 687대 (세대당 0.63대) · 자주 687
용적률 / 건폐율
961.97% / 57.52%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 14대
내진설계
적용 ((MMI등급) VII ？0.169g)
용도지역
일반상업지역
건축물 등급
에너지효율 1등급 · 친환경 2등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
6,479.6㎡ (1,960평)
개별공시지가 (2026)
14,110,000원/㎡
이용상황
주상용
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대세각
필지
2개 필지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지└대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
공공지원민간임대주택 공급촉진지구└용산초교주변 특별계획구역
지구단위계획구역
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도 : 77-257m
철도보호지구저촉└국가철도공단시설계획처
그 외 지정 4건 보기
가축사육제한구역
건축선저촉└해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의
상대보호구역저촉
절대보호구역저촉
인접(접함) 7건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
대로1류(폭 35m~40m)
소로3류(폭 8m 미만)
제2종일반주거지역└7층이하
제3종일반주거지역
중로3류(폭 12m~15m)
초등학교
학교
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 1,086세대
24%
37%
21%
9.15평 256세대 (24%)17.93평 402세대 (37%)20.19평 64세대 (6%)22.06평 66세대 (6%)22.36평 32세대 (3%)22.54평 34세대 (3%)22.46평 232세대 (21%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
152,425원
공용관리비
87,435원
개별사용료
64,991원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 용산구 백범로99길 40 (한강로2가)
📍 이 단지 예측
📊 한강로2가 매물 예측 (참고)
🗺️ 용산구 시세 추이 (참고)
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