용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지

임대

📍 서울특별시 용산구 한강대로71길 47 (갈월동)

지번 서울특별시 용산구 갈월동 98-6번지

269세대2025년 준공최고 24층

🗺️ 지도

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단지명: 용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지
도로명주소: 서울특별시 용산구 한강대로71길 47 (갈월동)
지번주소: 서울특별시 용산구 갈월동 98-6번지
총 세대수: 269세대
준공연도: 2025년 (1년차)
최고층수: 24층
관리사무소: 📞 02-797-2997

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2025년 5월 (1년차)

세대수

269세대 · 1개 동

층수

지상 24층 · 지하 1층

난방

개별난방

주차

총 143대 (세대당 0.53대) · 자주 43 · 기계 100

용적률 / 건폐율

999.562% / 59.981%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 2대 · 비상용 1대

내진설계

적용 (내진I등급)

용도지역

일반상업지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

1,892.2㎡ (572평)

개별공시지가 (2026)

12,650,000원/㎡

이용상황

상업기타

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

세로한면(가)

용도지역·지구

도시지역

거래·세금

과밀억제권역

토지거래계약에관한허가구역└허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지└대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.

개발·정비

공공지원민간임대주택 공급촉진지구

지구단위계획구역

건축 제한

대공방어협조구역└위탁고도 : 77-257m

철도보호지구저촉└국가철도공단시설계획처

그 외 지정 2건 보기

가축사육제한구역

상대보호구역저촉

인접(접함) 1건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

소로3류(폭 8m 미만)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 269세대

30%

23%

47%

11.34평 80세대 (30%)18.42평 63세대 (23%)23.04평 126세대 (47%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

237,165원

공용관리비

156,874원

개별사용료

80,291원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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서울특별시 용산구 한강대로71길 47 (갈월동)

📍 이 단지 예측

📊 갈월동 매물 예측 (참고)

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