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- 단지명
- 올림픽파크포레온
- 도로명주소
- 서울특별시 강동구 양재대로 1300 (둔촌동)
- 지번주소
- 서울특별시 강동구 둔촌동 633번지
- 총 세대수
- 12,032세대
- 준공연도
- 2024년 (2년차)
- 최고층수
- 35층
- 관리사무소
- 📞 02-471-2010
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2025년 12월 (1년차)
세대수
12,032세대 (임대 1,046세대 포함) · 89개 동
층수
지상 35층 · 지하 6층
난방
지역난방
주차
총 17,901대 (세대당 1.49대) · 자주 16,593
용적률 / 건폐율
273.87% / 18.46%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 24대 · 비상용 222대
내진설계
적용 (내진Ⅰ등급)
용도지역
제2종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 1+등급 · 친환경 1등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
필지
3개 필지
지목·토지면적·개별공시지가는 아직 고시되지 않았습니다. 재개발·재건축으로 토지 정리(이전고시·합필)가 끝나지 않은 단지에서 나타나며, 정리 후 채워집니다.
용도지역·지구
도시지역
제2종일반주거지역└7층이하└7층 이하
제3종일반주거지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└자세한 사항은 국토교통부공고 제2026-1079호 참조(26.8.18.~26.12.31.)└대상: 아파트 / 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.└대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~27.8.25.국토부공고2026-1105호
개발·정비
정비구역└주택재건축 정비구역
지구단위계획구역
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)
비행안전제2구역(전술)저촉
비행안전제3구역(전술)저촉└군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조)
그 외 지정 10건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역저촉
가축사육제한구역
건축선저촉
공공공지저촉└면적변경 자세한 사항 강동구 고시 제2024-102호 참조
공장설립승인지역저촉└2호
공장설립제한지역저촉
교육환경보호구역저촉
도시철도저촉└도시철도9호선 937정거장 편입면적 변경 자세한 사항 강동구 고시 제2024-102호 참조
상대보호구역저촉└서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조
절대보호구역저촉└서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조
인접(접함) 19건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
개발제한구역
공공청사
공원
공익용산지
근린공원
대로1류(폭 35m~40m)
도로└도로 결정(변경)(25.9.18.)자세한사항은 서울시고시 2025-516호 참조
문화시설
보전산지
비오톱1등급└서울특별시고시 제2025-463호 참조
사회복지시설
소로3류(폭 8m 미만)
시·도 생태·경관보전지역
어린이공원
자연녹지지역
제1종일반주거지역
중로1류(폭 20m~25m)
중로2류(폭 15m~20m)
학교
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 11,973세대
14%
29%
13.98평 326세대 (3%)18.83평 1,644세대 (14%)17.59평 80세대 (1%)22.96평 1,200세대 (10%)23.73평 238세대 (2%)25.83평 404세대 (3%)25.8평 1,238세대 (10%)28.32평 898세대 (8%)31.71평 3,472세대 (29%)37.94평 821세대 (7%)43.11평 975세대 (8%)40.39평 374세대 (3%)47.14평 303세대 (3%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
269,514원
공용관리비
88,372원
개별사용료
181,142원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 강동구 양재대로 1300 (둔촌동)
📍 이 단지 예측
📊 둔촌동 매물 예측 (참고)
🗺️ 강동구 시세 추이 (참고)
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