연제 SK VIEW Central

📍 부산광역시 연제구 중앙천로 81-12 (연산동)

지번 부산광역시 연제구 연산동 2397번지

405세대2023년 준공최고 34층

🗺️ 지도

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단지명: 연제 SK VIEW Central
도로명주소: 부산광역시 연제구 중앙천로 81-12 (연산동)
지번주소: 부산광역시 연제구 연산동 2397번지
총 세대수: 405세대
준공연도: 2023년 (3년차)
최고층수: 34층
관리사무소: 📞 051-853-7666

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2023년 7월 (3년차)

세대수

405세대 · 4개 동

층수

지상 34층 · 지하 2층

난방

개별난방

주차

총 490대 (세대당 1.21대)

용적률 / 건폐율

677.23% / 31%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 7대 · 비상용 6대

내진설계

적용 (Ⅶ-0.208g)

용도지역

일반상업지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

6,839.5㎡ (2,069평)

개별공시지가 (2026)

2,799,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 부정형

도로

중로각지

용도지역·지구

방화지구저촉

개발·정비

지구단위계획구역└연제구 연산동 1000번지 일원

그 외 지정 2건 보기

교육환경보호구역저촉└상대정화구역

지적재조사사업지구저촉└연산5지구 사업완료, 문의 : 연제구 토지정보과 665-4772

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

소로3류(폭 8m 미만)└기정: 소로 3-4└소로3-4 (2021-02-17, 연제구고시 제2021-20호)

중로3류(폭 12m~15m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 405세대

32%

38%

16%

23.6평 10세대 (2%)23.8평 20세대 (5%)29.09평 128세대 (32%)30.46평 28세대 (7%)33.89평 155세대 (38%)34.02평 64세대 (16%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

203,243원

공용관리비

110,162원

개별사용료

93,081원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 연제구 중앙천로 81-12 (연산동)

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