연산 하늘채 엘센트로

📍 부산광역시 연제구 세병로 7 (연산동)

지번 부산광역시 연제구 연산동 2406번지

368세대2025년 준공최고 36층

🗺️ 지도

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단지명: 연산 하늘채 엘센트로
도로명주소: 부산광역시 연제구 세병로 7 (연산동)
지번주소: 부산광역시 연제구 연산동 2406번지
총 세대수: 368세대
준공연도: 2025년 (1년차)
최고층수: 36층
관리사무소: 📞 051-867-6663

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2025년 8월 (1년차)

세대수

368세대 · 5개 동

층수

지상 36층 · 지하 4층

난방

개별난방

주차

총 506대 (세대당 1.38대) · 자주 493

용적률 / 건폐율

644.19% / 38.34%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대 · 비상용 10대

내진설계

적용 (내진I등급)

용도지역

일반상업지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

7,449㎡ (2,253평)

개별공시지가 (2026)

3,464,000원/㎡

이용상황

주상기타

지형·형상

평지 · 부정형

도로

소로각지

필지

2개 필지

용도지역·지구

가로구역별 최고높이 제한지역저촉└기준높이 120m, 최고높이 160m└기준높이 105m, 최고높이 145m

방화지구저촉

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교육환경보호구역저촉└상대정화구역

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

제3종일반주거지역

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 368세대

26%

16%

18%

40%

25.5평 94세대 (26%)31.67평 60세대 (16%)31.65평 68세대 (18%)34.95평 146세대 (40%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

215,432원

공용관리비

114,145원

개별사용료

101,287원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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