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- 단지명
- 연산 롯데캐슬 골드포레
- 도로명주소
- 부산광역시 연제구 황령산로 615 (연산동)
- 지번주소
- 부산광역시 연제구 연산동 2367번지
- 총 세대수
- 1,230세대
- 준공연도
- 2020년 (6년차)
- 최고층수
- 36층
- 관리사무소
- 📞 051-867-8506
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2020년 7월 (6년차)
세대수
1,230세대 · 12개 동
층수
지상 36층 · 지하 4층
난방
개별난방
주차
총 1,407대 (세대당 1.14대) · 자주 1,407
용적률 / 건폐율
274.475% / 15.58%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 6대 · 비상용 27대
내진설계
적용 (VII-0.169g)
용도지역
제3종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 1+등급 · 친환경 4등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
45,581.4㎡ (13,788평)
개별공시지가 (2026)
2,005,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 사다리형
도로
중로각지
필지
3개 필지
개발·정비
재개발구역└연산6주택재개발 정비구역
정비구역
그 외 지정 5건 보기
녹지저촉
상대보호구역저촉
소로1류(폭 10m~12m)저촉
절대보호구역저촉
준보전산지저촉
인접(접함) 6건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공원
기타공원시설└녹지└연결로
소공원└연산공원
소로3류(폭 8m 미만)
제2종일반주거지역
중로2류(폭 15m~20m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 1,230세대
22%
36%
18%
17.08평 68세대 (6%)24.92평 50세대 (4%)24.84평 132세대 (11%)30.12평 275세대 (22%)35.08평 445세대 (36%)35.18평 224세대 (18%)43.05평 36세대 (3%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
202,935원
공용관리비
90,217원
개별사용료
112,718원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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부산광역시 연제구 황령산로 615 (연산동)
📍 이 단지 예측
📊 연산동 매물 예측 (참고)
🗺️ 연제구 시세 추이 (참고)
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