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- 단지명
- 에코타운2단지
- 도로명주소
- 경기도 하남시 하남대로802번길 55 (신장동)
- 지번주소
- 경기도 하남시 신장동 561번지
- 총 세대수
- 488세대
- 준공연도
- 2004년 (22년차)
- 최고층수
- 23층
- 관리사무소
- 📞 031-777-0520
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2004년 11월 (22년차)
세대수
488세대 · 5개 동
층수
지상 23층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 541대 (세대당 1.11대)
용적률 / 건폐율
243.78% / 14.9%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 12대
내진설계
미적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
22,414.9㎡ (6,780평)
개별공시지가 (2026)
4,316,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로각지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정└지정기간:2026.8.26.~2027.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)
개발·정비
지구단위계획구역└신장지구
그 외 지정 8건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역저촉
가축사육제한구역└전부제한지역
공장설립승인지역저촉└수도법 시행령 제14조의3제2호
공장설립제한지역저촉
도시지역기타저촉└건축한계선
배출시설설치제한지역
상대보호구역저촉└학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[남한중학교]└학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장고등학교]└학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육청에 별도 확인요[신평중학교]└교육환경보호구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장고등학교]
절대보호구역저촉└학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[남한중학교]└학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장고등학교]
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
완충녹지
제1종일반주거지역
중로1류(폭 20m~25m)
중로2류(폭 15m~20m)
학교
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 488세대
13%
87%
33.89평 62세대 (13%)33.66평 426세대 (87%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
190,432원
공용관리비
107,490원
개별사용료
82,942원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 하남시 하남대로802번길 55 (신장동)
📍 이 단지 예측
📊 신장동 매물 예측 (참고)
🗺️ 하남시 시세 추이 (참고)
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