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- 단지명
- 엄궁 롯데캐슬 리버
- 도로명주소
- 부산광역시 사상구 엄궁북로 62 (엄궁동)
- 지번주소
- 부산광역시 사상구 엄궁동 726번지
- 총 세대수
- 1,852세대
- 준공연도
- 2010년 (16년차)
- 최고층수
- 29층
- 관리사무소
- 📞 051-314-3358
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2010년 5월 (16년차)
세대수
1,852세대 · 21개 동
층수
지상 29층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 2,675대 (세대당 1.44대) · 자주 2,675
용적률 / 건폐율
282.58% / 16.26%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 40대
내진설계
적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
68,931.8㎡ (20,852평)
개별공시지가 (2026)
1,737,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 부정형
도로
중로각지
필지
2개 필지
개발·정비
정비구역└엄궁지구 주택 재건축정비구역└엄궁3 재개발 정비구역
제1종지구단위계획구역
그 외 지정 3건 보기
가축사육제한구역
상대보호구역저촉└학교환경위생정화구역
절대보호구역저촉└학교환경위생정화구역
인접(접함) 10건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
경관녹지
도로
소공원
소로1류(폭 10m~12m)└소로1-11
어린이공원
제2종일반주거지역└단독주택
중로2류(폭 15m~20m)
중로3류(폭 12m~15m)└중로 3-96
지적재조사사업지구└엄궁1지구 지적재조사사업
택지개발지구
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 1,852세대
27%
18%
20%
24.87평 96세대 (5%)28.99평 70세대 (4%)32.67평 509세대 (27%)32.8평 330세대 (18%)38.92평 378세대 (20%)46.74평 155세대 (8%)46.76평 152세대 (8%)52.63평 162세대 (9%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
188,374원
공용관리비
88,765원
개별사용료
99,609원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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부산광역시 사상구 엄궁북로 62 (엄궁동)
📍 이 단지 예측
📊 엄궁동 매물 예측 (참고)
🗺️ 사상구 시세 추이 (참고)
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