어등산 진아리채 리버필드

📍 전남광주 광산구 선운중앙로 82 (선암동)

지번 전남광주 광산구 선암동 869번지

598세대2025년 준공최고 20층

🗺️ 지도

조회 중...

단지명: 어등산 진아리채 리버필드
도로명주소: 전남광주 광산구 선운중앙로 82 (선암동)
지번주소: 전남광주 광산구 선암동 869번지
총 세대수: 598세대
준공연도: 2025년 (1년차)
최고층수: 20층
관리사무소: 📞 062-944-3040

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2025년 2월 (1년차)

세대수

598세대 · 12개 동

층수

지상 20층 · 지하 2층

난방

개별난방

주차

총 845대 (세대당 1.41대) · 자주 819

용적률 / 건폐율

187.9% / 21.12%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 1대 · 비상용 20대

내진설계

적용 (Ⅶ-0.204g)

용도지역

제2종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

33,274.5㎡ (10,065평)

개별공시지가 (2026)

766,900원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 부정형

도로

중로각지

거래·세금

토지거래계약에관한허가구역└2026.07.14.~2028.07.13.

개발·정비

지구단위계획구역

건축 제한

비행안전제6구역(전술)

중점경관관리구역

그 외 지정 3건 보기

가축사육제한구역└전부제한구역

상대보호구역저촉

절대보호구역저촉

인접(접함) 8건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

공공공지

소공원

소로1류(폭 10m~12m)

소로3류(폭 8m 미만)

제1종일반주거지역

중로1류(폭 20m~25m)

중로3류(폭 12m~15m)

침수위험지구

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 598세대

13%

12%

72%

25.76평 79세대 (13%)26.04평 14세대 (2%)31.6평 74세대 (12%)31.57평 431세대 (72%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

205,281원

공용관리비

107,970원

개별사용료

97,311원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

지도 불러오는 중...

전남광주 광산구 선운중앙로 82 (선암동)

📍 이 단지 예측

📊 선암동 매물 예측 (참고)

🗺️ 광산구 시세 추이 (참고)

📋 광산구 인근 청약·분양 매물 보기

지역 분양 보기 →