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- 단지명
- 양원 금호어울림 포레스트
- 도로명주소
- 서울특별시 중랑구 양원역로10길 75 (망우동)
- 지번주소
- 서울특별시 중랑구 망우동 621번지
- 총 세대수
- 331세대
- 준공연도
- 2021년 (5년차)
- 최고층수
- 25층
- 관리사무소
- 📞 02-496-9607
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2021년 11월 (5년차)
세대수
331세대 · 5개 동
층수
지상 25층 · 지하 2층
난방
지역난방
주차
총 399대 (세대당 1.21대) · 자주 399
용적률 / 건폐율
179.2% / 15.25%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 8대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.19712g)
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
19,146.7㎡ (5,792평)
개별공시지가 (2026)
2,789,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
소로한면
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간:2026.8.18.~2026.12.31.└허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.└대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
지구단위계획구역
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할
중점경관관리구역└주요산주변
철도보호지구저촉
그 외 지정 5건 보기
가축사육제한구역└문의:보건행정과
공공주택지구
공익용산지저촉└문의:공원녹지과
상대보호구역저촉
제한보호구역(후방지역:500m)└위탁지역12m
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
개발제한구역
근린공원
소로1류(폭 10m~12m)
완충녹지
자연녹지지역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 331세대
41%
53%
27.43평 137세대 (41%)33.3평 177세대 (53%)33.32평 17세대 (5%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
281,004원
공용관리비
145,698원
개별사용료
135,306원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 중랑구 양원역로10길 75 (망우동)
📍 이 단지 예측
📊 망우동 매물 예측 (참고)
🗺️ 중랑구 시세 추이 (참고)
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