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- 단지명
- 아차산 포레안
- 도로명주소
- 서울특별시 광진구 천호대로 716 (구의동)
- 지번주소
- 서울특별시 광진구 구의동 663번지
- 총 세대수
- 125세대
- 준공연도
- 2010년 (16년차)
- 최고층수
- 12층
- 관리사무소
- 📞 02-455-0126
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2010년 12월 (16년차)
세대수
125세대 · 3개 동
층수
지상 12층 · 지하 2층
난방
개별난방
주차
총 150대 (세대당 1.20대) · 자주 150
용적률 / 건폐율
156.32% / 21.71%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 4대
내진설계
적용
용도지역
제2종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
8,771.2㎡ (2,653평)
개별공시지가 (2026)
5,972,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 부정형
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.└대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
그 외 지정 4건 보기
가축사육제한구역
건축선저촉└자세한 사항은 건축과에 문의
공장설립제한지역
교육환경보호구역└최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망
인접(접함) 2건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
도로
수도공급설비
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 125세대
23%
51%
17%
24.73평 29세대 (23%)35.12평 64세대 (51%)35.15평 21세대 (17%)45.08평 11세대 (9%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
238,845원
공용관리비
134,872원
개별사용료
103,973원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 광진구 천호대로 716 (구의동)
📍 이 단지 예측
📊 구의동 매물 예측 (참고)
🗺️ 광진구 시세 추이 (참고)
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