아이유 파크(IU-PARK)

📍 부산광역시 연제구 연수로 179

지번 부산광역시 연제구 연산동 1866-2번지

158세대2017년 준공최고 27층

🗺️ 지도

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단지명: 아이유 파크(IU-PARK)
도로명주소: 부산광역시 연제구 연수로 179
지번주소: 부산광역시 연제구 연산동 1866-2번지
총 세대수: 158세대
준공연도: 2017년 (9년차)
최고층수: 27층
관리사무소: 📞 051-851-2553

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2017년 11월 (9년차)

세대수

158세대 · 2개 동

층수

지상 27층 · 지하 3층

난방

개별난방

주차

총 189대 (세대당 1.20대) · 자주 189

용적률 / 건폐율

541.38268% / 34.854422%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대 · 비상용 3대

내진설계

적용 (Ⅶ-0.169g)

용도지역

준주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

3,070.8㎡ (929평)

개별공시지가 (2026)

2,703,000원/㎡

이용상황

주상용

지형·형상

저지 · 부정형

도로

광대세각

용도지역·지구

가로구역별 최고높이 제한지역저촉└42m이하└기준높이 80m, 최고높이 110m

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

기타도로시설

대로3류(폭 25m~30m)

정비구역

제3종일반주거지역└제3종일반주거지역

지구단위계획구역

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 158세대

56%

33%

23.77평 17세대 (11%)25.71평 89세대 (56%)26.31평 52세대 (33%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

217,374원

공용관리비

122,123원

개별사용료

95,252원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 연제구 연수로 179

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