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- 단지명
- 아데나팰리스
- 도로명주소
- 경기도 성남시 성남대로 275
- 지번주소
- 경기도 성남시 분당구 정자동 169-1번지
- 총 세대수
- 203세대
- 준공연도
- 2003년 (23년차)
- 최고층수
- 27층
- 관리사무소
- 📞 031-719-1811
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2003년 4월 (23년차)
세대수
203세대 · 1개 동
층수
지상 27층 · 지하 2층
난방
지역난방
주차
총 396대 (세대당 1.95대) · 자주 396
용적률 / 건폐율
424.887% / 54.16%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 7대
내진설계
미적용
용도지역
중심상업지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
10,027.6㎡ (3,033평)
개별공시지가 (2026)
11,910,000원/㎡
이용상황
주상용
지형·형상
평지 · 가로장방
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
지구단위계획구역└분당
건축 제한
비행안전제3구역(전술)└비행안전제3구역
그 외 지정 8건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역└분당배수구역
벤처기업육성촉진지구
상대보호구역저촉
하수처리구역
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공공공지
광로3류(폭 40m~50m)
대로2류(폭 30m~35m)└보조간선도로
소로3류(폭 8m 미만)└특수도로(보행자전용도로)
중로1류(폭 20m~25m)└집산도로
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 203세대
44%
45%
33.67평 21세대 (10%)55.15평 90세대 (44%)65.03평 92세대 (45%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
864,889원
공용관리비
347,038원
개별사용료
517,851원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
지도 불러오는 중...
경기도 성남시 성남대로 275
📍 이 단지 예측
📊 정자동 매물 예측 (참고)
🗺️ 성남 분당구 시세 추이 (참고)
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