신흥역 하늘채 랜더스원 3단지

📍 경기도 성남시 중원구 광명로 206 (중앙동)

지번 경기도 성남시 중원구 중앙동 3007번지

400세대2022년 준공최고 25층

🗺️ 지도

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단지명: 신흥역 하늘채 랜더스원 3단지
도로명주소: 경기도 성남시 중원구 광명로 206 (중앙동)
지번주소: 경기도 성남시 중원구 중앙동 3007번지
총 세대수: 400세대
준공연도: 2022년 (4년차)
최고층수: 25층
관리사무소: 📞 031-746-3007

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2022년 9월 (4년차)

세대수

400세대 · 5개 동

층수

지상 25층 · 지하 3층

난방

지역난방

주차

총 461대 (세대당 1.15대)

용적률 / 건폐율

264.99% / 24.67%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 9대

내진설계

적용 (Ⅶ-0.218g)

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

13,380㎡ (4,047평)

개별공시지가 (2026)

3,266,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 가로장방

도로

중로각지

용도지역·지구

도시지역

거래·세금

과밀억제권역

토지거래계약에관한허가구역└대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2026.8.26.~2027.8.25.

개발·정비

정비구역저촉

지구단위계획구역└주택재개발 중1

건축 제한

비행안전제6구역(전술)└비행안전제6구역

그 외 지정 6건 보기

가축사육제한구역저촉

대기환경규제지역

도시교통정비지역

배수구역└성남배수구역

상대보호구역저촉└경기도성남교육지원청

하수처리구역저촉

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

근린공원

완충녹지

자연녹지지역

중로1류(폭 20m~25m)└보조간선도로

중로2류(폭 15m~20m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 400세대

74%

22%

24.77평 18세대 (5%)24.76평 294세대 (74%)32.64평 88세대 (22%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

291,196원

공용관리비

118,172원

개별사용료

173,024원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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경기도 성남시 중원구 광명로 206 (중앙동)

📍 이 단지 예측

📊 중앙동 매물 예측 (참고)

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