신일해피트리1차아파트

📍 경기도 남양주시 진건오남로 516-53 (오남읍 오남리)

지번 경기도 남양주시 오남읍 오남리 425번지

476세대2004년 준공최고 15층

🗺️ 지도

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단지명: 신일해피트리1차아파트
도로명주소: 경기도 남양주시 진건오남로 516-53 (오남읍 오남리)
지번주소: 경기도 남양주시 오남읍 오남리 425번지
총 세대수: 476세대
준공연도: 2004년 (22년차)
최고층수: 15층
관리사무소: 📞 031-527-6381

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2004년 11월 (22년차)

세대수

476세대 · 5개 동

층수

지상 15층 · 지하 2층

난방

개별난방

주차

총 491대 (세대당 1.03대) · 자주 491

용적률 / 건폐율

198.45% / 17.51%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 16대

내진설계

적용

용도지역

제2종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

11,553㎡ (3,495평)

개별공시지가 (2026)

1,085,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

완경사 · 사다리형

도로

소로한면

필지

4개 필지

용도지역·지구

도시지역

거래·세금

성장관리권역

토지거래계약에관한허가구역└토지거래계약에관한허가구역((2026-08-20재지정)(국토교통부 제2026-1105호(대상자: 외국인, 용도:주택)))

개발·정비

지구단위계획구역

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배출시설설치제한지역

상대보호구역저촉└어람초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)└어람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)

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계획관리지역

성장관리계획구역└일반형, 도시개발과 문의

영농여건불리농지

제1종일반주거지역

준보전산지

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 476세대

24%

76%

23.9평 116세대 (24%)32.73평 360세대 (76%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

202,750원

공용관리비

115,564원

개별사용료

87,186원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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경기도 남양주시 진건오남로 516-53 (오남읍 오남리)

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