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- 단지명
- 신영지웰 에스테이트 개봉역
- 도로명주소
- 서울특별시 구로구 개봉로24길 46 (개봉동)
- 지번주소
- 서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지
- 총 세대수
- 122세대
- 준공연도
- 2024년 (2년차)
- 최고층수
- 20층
- 관리사무소
- 📞 02-2616-2617
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2024년 6월 (2년차)
세대수
122세대 (임대 21세대 포함) · 1개 동
층수
지상 20층 · 지하 2층
난방
개별난방
주차
총 133대 (세대당 1.09대) · 자주 133
용적률 / 건폐율
496.94% / 59.31%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 3대 · 비상용 2대
내진설계
적용 (VII-204g)
용도지역
준주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
2,240㎡ (678평)
개별공시지가 (2026)
6,826,000원/㎡
이용상황
상업기타
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로각지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
지구단위계획구역└개봉역
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할
장애물제한표면구역└진입표면
인접(접함) 4건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
도로
소로2류(폭 8m~10m)
제3종일반주거지역
하수도
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 122세대
12%
14%
15%
30%
30%
16.5평 15세대 (12%)18.64평 17세대 (14%)24.9평 18세대 (15%)25.22평 36세대 (30%)25.53평 36세대 (30%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
256,177원
공용관리비
157,757원
개별사용료
98,419원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 구로구 개봉로24길 46 (개봉동)
📍 이 단지 예측
📊 개봉동 매물 예측 (참고)
🗺️ 구로구 시세 추이 (참고)
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