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- 단지명
- 신안인스빌
- 도로명주소
- 경기도 하남시 미사강변동로 19
- 지번주소
- 경기도 하남시 풍산동 573번지
- 총 세대수
- 734세대
- 준공연도
- 2019년 (7년차)
- 최고층수
- 29층
- 관리사무소
- 📞 031-792-7411
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2019년 1월 (7년차)
세대수
734세대 · 9개 동
층수
지상 29층 · 지하 2층
난방
지역난방
주차
총 1,059대 (세대당 1.44대) · 자주 1,059
용적률 / 건폐율
209.7551% / 13.7575%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 1대 · 비상용 16대
내진설계
적용 (VII-0.204g)
용도지역
제3종일반주거지역
건축물 등급
친환경 3등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
40,974.1㎡ (12,395평)
개별공시지가 (2026)
4,928,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 가로장방
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역저촉
토지거래계약에관한허가구역└지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정└지정기간:2026.8.26.~2027.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)
개발·정비
지구단위계획구역└미사지구
그 외 지정 9건 보기
가축사육제한구역저촉└전부제한지역
공공주택지구
공장설립승인지역└수도법 시행령 제14조의3제1호
배출시설설치제한지역저촉
보전산지저촉
상대보호구역저촉└청아초등학교└학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사고등학교4]
임업용산지저촉
절대보호구역저촉└학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사고등학교4]
준보전산지저촉
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
대로3류(폭 25m~30m)
소로1류(폭 10m~12m)
소로3류(폭 8m 미만)
완충녹지
중로2류(폭 15m~20m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 734세대
53%
47%
33.45평 390세대 (53%)36.74평 344세대 (47%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
333,056원
공용관리비
121,571원
개별사용료
211,486원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
지도 불러오는 중...
경기도 하남시 미사강변동로 19
📍 이 단지 예측
📊 풍산동 매물 예측 (참고)
🗺️ 하남시 시세 추이 (참고)
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