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- 단지명
- 신반포르엘
- 도로명주소
- 서울특별시 서초구 잠원로14길 42 (잠원동)
- 지번주소
- 서울특별시 서초구 잠원동 165번지
- 총 세대수
- 330세대
- 준공연도
- 2023년 (3년차)
- 최고층수
- 35층
- 관리사무소
- 📞 02-532-9533
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2023년 6월 (3년차)
세대수
330세대 (임대 31세대 포함) · 3개 동
층수
지상 35층 · 지하 5층
난방
지역난방
주차
총 525대 (세대당 1.59대) · 자주 525
용적률 / 건폐율
299.98% / 19.99%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 1대 · 비상용 12대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.204g)
용도지역
제3종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 1+등급 · 친환경 2등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
12,053.8㎡ (3,646평)
개별공시지가 (2026)
24,600,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로각지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.기간 만료└허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
지구단위계획구역└반포아파트
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
중점경관관리구역└한강변
그 외 지정 4건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
상대보호구역저촉└토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망
아파트지구
절대보호구역저촉└토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망
인접(접함) 4건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공원
도로
제2종일반주거지역└7층이하
중학교
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 330세대
23%
39%
20.17평 26세대 (8%)24.4평 75세대 (23%)34.04평 130세대 (39%)34.17평 34세대 (10%)42.8평 34세대 (10%)47.41평 31세대 (9%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
413,782원
공용관리비
187,815원
개별사용료
225,967원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 서초구 잠원로14길 42 (잠원동)
📍 이 단지 예측
📊 잠원동 매물 예측 (참고)
🗺️ 서초구 시세 추이 (참고)
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