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- 단지명
- 신마곡벽산블루밍
- 도로명주소
- 서울특별시 강서구 양천로10길 38 (방화동)
- 지번주소
- 서울특별시 강서구 방화동 904번지
- 총 세대수
- 298세대
- 준공연도
- 2020년 (6년차)
- 최고층수
- 16층
- 관리사무소
- 📞 02-2666-9601
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2020년 11월 (6년차)
세대수
298세대 (임대 125세대 포함) · 8개 동
층수
지상 16층 · 지하 2층
난방
지역난방
주차
총 472대 (세대당 1.58대) · 자주 472
용적률 / 건폐율
450.12% / 46.33%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 6대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.204g)
용도지역
준주거지역
건축물 등급
에너지효율 1++등급 · 친환경 2등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
8,932.7㎡ (2,702평)
개별공시지가 (2026)
5,330,000원/㎡
이용상황
주상용
지형·형상
평지 · 세로장방
도로
중로각지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정└용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31└대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
정비구역└개화산역세권 장기전세주택 도시환경정비구역
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
그 외 지정 7건 보기
가축사육제한구역└지역경제과 확인 요망
상대보호구역저촉└학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>
소로2류(폭 8m~10m)저촉
소로3류(폭 8m 미만)저촉
수평표면구역└수평표면
절대보호구역저촉└학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>
중요시설물보호지구(공항)
인접(접함) 3건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
도로
제1종지구단위계획구역
제2종일반주거지역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 297세대
16%
14%
20%
20.82평 13세대 (4%)20.68평 13세대 (4%)20.6평 9세대 (3%)20.69평 26세대 (9%)20.71평 13세대 (4%)24.84평 47세대 (16%)25.02평 30세대 (10%)25.07평 30세대 (10%)29.87평 13세대 (4%)30.07평 43세대 (14%)35.1평 60세대 (20%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
244,056원
공용관리비
96,234원
개별사용료
147,822원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 강서구 양천로10길 38 (방화동)
📍 이 단지 예측
📊 방화동 매물 예측 (참고)
🗺️ 강서구 시세 추이 (참고)
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