신괴정화신아파트

📍 부산광역시 사하구 오작로 68 (괴정동)

지번 부산광역시 사하구 괴정동 398-23번지

270세대1990년 준공최고 15층

🗺️ 지도

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단지명: 신괴정화신아파트
도로명주소: 부산광역시 사하구 오작로 68 (괴정동)
지번주소: 부산광역시 사하구 괴정동 398-23번지
총 세대수: 270세대
준공연도: 1990년 (36년차)
최고층수: 15층
관리사무소: 📞 051-204-4930

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

1990년 3월 (36년차)

세대수

270세대 · 4개 동

층수

지상 15층 · 지하 1층

난방

개별난방

주차

총 0대

용적률 / 건폐율

228.85% / 17.43%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대

내진설계

미적용

용도지역

제2종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

12,101㎡ (3,661평)

개별공시지가 (2026)

905,050원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

완경사 · 부정형

도로

중로한면

용도지역·지구

제2종전용주거지역저촉└자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)

그 외 지정 1건 보기

상대보호구역저촉

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

준보전산지

중로3류(폭 12m~15m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 270세대

22%

17%

19.64평 30세대 (11%)25.32평 30세대 (11%)29.04평 30세대 (11%)29.35평 60세대 (22%)36.91평 60세대 (22%)45.28평 45세대 (17%)50.35평 15세대 (6%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

194,274원

공용관리비

111,921원

개별사용료

82,353원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 사하구 오작로 68 (괴정동)

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