시흥능곡역 모아미래도 에듀포레

📍 경기도 시흥시 장현순환로 81 (장현동)

지번 경기도 시흥시 장현동 608번지

928세대2020년 준공최고 25층

🗺️ 지도

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단지명: 시흥능곡역 모아미래도 에듀포레
도로명주소: 경기도 시흥시 장현순환로 81 (장현동)
지번주소: 경기도 시흥시 장현동 608번지
총 세대수: 928세대
준공연도: 2020년 (6년차)
최고층수: 25층
관리사무소: 📞 031-404-8586

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2020년 7월 (6년차)

세대수

928세대 · 13개 동

층수

지상 25층 · 지하 2층

난방

지역난방

주차

총 1,516대 (세대당 1.63대) · 자주 1,516

용적률 / 건폐율

192.81% / 13.97%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 2대 · 비상용 19대

내진설계

적용 (VII-0.204g)

용도지역

제3종일반주거지역

건축물 등급

에너지효율 1+등급 · 친환경 4등급

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

56,670㎡ (17,143평)

개별공시지가 (2026)

1,841,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 부정형

도로

중로각지

용도지역·지구

도시지역

거래·세금

과밀억제권역

토지거래계약에관한허가구역└외국인 등의 주택거래에 한함

개발·정비

지구단위계획구역

그 외 지정 4건 보기

가축사육제한구역└전부제한구역

공공주택지구

상대보호구역저촉

절대보호구역저촉

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경관녹지

공공공지

자연녹지지역

중로2류(폭 15m~20m)└국지도로└집산도로

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 928세대

74%

26%

33.14평 685세대 (74%)39.97평 243세대 (26%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

297,282원

공용관리비

106,339원

개별사용료

190,943원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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경기도 시흥시 장현순환로 81 (장현동)

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