시청역 이즈팰리스1차

📍 부산광역시 연제구 신촌로 11 (연산동)

지번 부산광역시 연제구 연산동 1355-6번지

130세대2016년 준공최고 23층

🗺️ 지도

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단지명: 시청역 이즈팰리스1차
도로명주소: 부산광역시 연제구 신촌로 11 (연산동)
지번주소: 부산광역시 연제구 연산동 1355-6번지
총 세대수: 130세대
준공연도: 2016년 (10년차)
최고층수: 23층
관리사무소: 📞 051-852-0173

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2016년 9월 (10년차)

세대수

130세대 · 2개 동

층수

지상 23층 · 지하 2층

난방

개별난방

주차

총 135대 (세대당 1.04대) · 자주 69 · 기계 66

용적률 / 건폐율

752.62683% / 46.064642%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대 · 비상용 4대

내진설계

적용

용도지역

일반상업지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

1,904㎡ (576평)

개별공시지가 (2026)

4,073,000원/㎡

이용상황

주상기타

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

중로한면

용도지역·지구

방화지구

개발·정비

지구단위계획구역└연제구 연산동 1000번지 일원

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교육환경보호구역저촉└상대정화구역

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중로2류(폭 15m~20m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 130세대

17%

33%

17%

21.35평 22세대 (17%)21.32평 43세대 (33%)21.41평 43세대 (33%)21.76평 22세대 (17%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

147,460원

공용관리비

127,956원

개별사용료

19,504원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 연제구 신촌로 11 (연산동)

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