시청역 삼정그린코아 포레스트

📍 부산광역시 연제구 거제천로 82 (연산동)

지번 부산광역시 연제구 연산동 2404번지

160세대2023년 준공최고 22층

🗺️ 지도

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단지명: 시청역 삼정그린코아 포레스트
도로명주소: 부산광역시 연제구 거제천로 82 (연산동)
지번주소: 부산광역시 연제구 연산동 2404번지
총 세대수: 160세대
준공연도: 2023년 (3년차)
최고층수: 22층
관리사무소: 📞 051-867-2124

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2023년 4월 (3년차)

세대수

160세대 · 1개 동

층수

지상 22층 · 지하 5층

난방

개별난방

주차

총 158대 (세대당 0.99대) · 자주 158

용적률 / 건폐율

418.87% / 56.27%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대 · 비상용 5대

내진설계

적용 (Ⅶ-0.176g)

용도지역

준주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

도로

토지면적

638.3㎡ (193평)

개별공시지가 (2026)

1,513,000원/㎡

이용상황

도로등

지형·형상

평지 · 부정형

도로

지정되지않음

필지

2개 필지

개발·정비

지구단위계획구역└연제구 연산동 1000번지 일원

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

도로

중로1류(폭 20m~25m)

중로2류(폭 15m~20m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 158세대

20%

25%

17%

8.58평 8세대 (5%)15.34평 8세대 (5%)15.47평 8세대 (5%)18.79평 8세대 (5%)25.32평 32세대 (20%)30.31평 40세대 (25%)35.33평 27세대 (17%)34.85평 27세대 (17%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

192,413원

공용관리비

104,442원

개별사용료

87,972원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 연제구 거제천로 82 (연산동)

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