시청역 비스타 동원

📍 부산광역시 연제구 연제로 30 (연산동)

지번 부산광역시 연제구 연산동 2362번지

740세대2019년 준공최고 38층

🗺️ 지도

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단지명: 시청역 비스타 동원
도로명주소: 부산광역시 연제구 연제로 30 (연산동)
지번주소: 부산광역시 연제구 연산동 2362번지
총 세대수: 740세대
준공연도: 2019년 (7년차)
최고층수: 38층
관리사무소: 📞 051-868-2930

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2019년 12월 (7년차)

세대수

740세대 · 8개 동

층수

지상 38층 · 지하 4층

난방

개별난방

주차

총 1,114대 (세대당 1.51대) · 자주 1,038 · 기계 76

용적률 / 건폐율

889.93% / 41.75%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 1대 · 비상용 12대

내진설계

적용 (vii-0.178g)

용도지역

일반상업지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

12,118.8㎡ (3,666평)

개별공시지가 (2026)

4,924,000원/㎡

이용상황

주상기타

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

광대소각

용도지역·지구

방화지구

시가지경관지구저촉

시가지경관지구(중심)저촉└시가지경관지구(2025-08-13, 건축제한 완화)

개발·정비

정비구역

지구단위계획구역└연제구 연산동 1000번지 일원

그 외 지정 5건 보기

교육환경보호구역저촉└상대정화구역

용도구역기타

준보전산지저촉

중로1류(폭 20m~25m)저촉└중로1-335호선

중로3류(폭 12m~15m)저촉

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 740세대

40%

20%

35.26평 295세대 (40%)35.17평 296세대 (40%)34.91평 149세대 (20%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

206,868원

공용관리비

109,047원

개별사용료

97,821원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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