시청앞 행복주택 1단지

임대

📍 부산광역시 연제구 연제로42번길 46 (연산동)

지번 부산광역시 연제구 연산동 2408번지

589세대2025년 준공최고 37층

🗺️ 지도

조회 중...

단지명: 시청앞 행복주택 1단지
도로명주소: 부산광역시 연제구 연제로42번길 46 (연산동)
지번주소: 부산광역시 연제구 연산동 2408번지
총 세대수: 589세대
준공연도: 2025년 (1년차)
최고층수: 37층
관리사무소: 📞 051-866-0692

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2025년 7월 (1년차)

세대수

589세대 · 5개 동

층수

지상 37층 · 지하 8층

난방

개별난방

주차

총 466대 (세대당 0.79대)

용적률 / 건폐율

820.93% / 48.09%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

비상용 9대

내진설계

적용 (VII-0.169g)

용도지역

일반상업지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

4,941.6㎡ (1,495평)

개별공시지가 (2026)

2,922,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 세로장방

도로

중로각지

용도지역·지구

방화지구

개발·정비

지구단위계획구역└연제구 연산동 1000번지 일원

그 외 지정 3건 보기

공공주택지구

교육환경보호구역└상대정화구역

용도구역기타└특별계획구역

인접(접함) 4건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

소로1류(폭 10m~12m)└소로1류(폭 10m~12m)

소로3류(폭 8m 미만)└소로3-4 (2021-02-17, 연제구고시 제2021-20호)└기정: 소로 3-4

중로1류(폭 20m~25m)└중로1-335호선

중로3류(폭 12m~15m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 589세대

47%

40%

13.72평 278세대 (47%)18.46평 236세대 (40%)22.38평 40세대 (7%)21.54평 35세대 (6%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

118,118원

공용관리비

80,757원

개별사용료

37,361원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

지도 불러오는 중...

부산광역시 연제구 연제로42번길 46 (연산동)

📍 이 단지 예측

📊 연산동 매물 예측 (참고)

🗺️ 연제구 시세 추이 (참고)

📋 연제구 인근 청약·분양 매물 보기

지역 분양 보기 →