수정강변타운

📍 부산광역시 북구 학사로17번길 31 (화명동)

지번 부산광역시 북구 화명동 2322번지

1,780세대2001년 준공최고 25층

🗺️ 지도

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단지명: 수정강변타운
도로명주소: 부산광역시 북구 학사로17번길 31 (화명동)
지번주소: 부산광역시 북구 화명동 2322번지
총 세대수: 1,780세대
준공연도: 2001년 (25년차)
최고층수: 25층
관리사무소: 📞 051-341-7520

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2001년 8월 (25년차)

세대수

1,780세대 · 18개 동

층수

지상 25층 · 지하 3층

난방

개별난방

주차

총 1,440대 (세대당 0.81대) · 자주 1,440

용적률 / 건폐율

251.02% / 16.93%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대 · 비상용 41대

내진설계

적용

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

59,376.4㎡ (17,961평)

개별공시지가 (2026)

1,281,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

완경사 · 부정형

도로

중로각지

개발·정비

제1종지구단위계획구역└화명2택지개발사업 지구단위계획구역

택지개발지구

건축 제한

철도보호지구저촉└철도보호지구

그 외 지정 3건 보기

상대보호구역저촉└한국방송통신대학교부산지역대학

절대보호구역저촉└한국방송통신대학교부산지역대학

주거용지└공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:268%이하)

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

근린공원

도로

완충녹지

제2종일반주거지역

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 1,780세대

18%

48%

29%

19.2평 320세대 (18%)22.89평 857세대 (48%)22.96평 93세대 (5%)32.5평 510세대 (29%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

134,327원

공용관리비

69,670원

개별사용료

64,658원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 북구 학사로17번길 31 (화명동)

📍 이 단지 예측

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