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- 단지명
- 수원화서역 동문굿모닝힐아파트
- 도로명주소
- 경기도 수원시 팔달구 화양로67번길 10 (화서동)
- 지번주소
- 경기도 수원시 팔달구 화서동 761번지
- 총 세대수
- 293세대
- 준공연도
- 2010년 (16년차)
- 최고층수
- 28층
- 관리사무소
- 📞 031-245-3180
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2010년 6월 (16년차)
세대수
293세대 · 4개 동
층수
지상 28층 · 지하 3층
난방
지역난방
주차
총 355대 (세대당 1.21대)
용적률 / 건폐율
223.96% / 13.48%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 6대
내진설계
미적용
용도지역
제2종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
15,515.4㎡ (4,693평)
개별공시지가 (2026)
2,816,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택/재지정기간:2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
지구단위계획구역
건축 제한
비행안전제6구역(전술)
그 외 지정 4건 보기
가축사육제한구역
도시교통정비지역
상대보호구역저촉└숙지고등학교(수원교육지원청문의)└화양초등학교(수원교육지원청문의)└숙지초등학교(수원교육지원청문의)
절대보호구역저촉└화양초등학교(수원교육지원청문의)
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공원└소공원
소로3류(폭 8m 미만)└보행자전용도로
완충녹지
중로2류(폭 15m~20m)
중로3류(폭 12m~15m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 293세대
36%
27%
18%
18%
33.38평 106세대 (36%)33.24평 79세대 (27%)33.34평 54세대 (18%)43.31평 54세대 (18%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
360,949원
공용관리비
144,998원
개별사용료
215,951원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 수원시 팔달구 화양로67번길 10 (화서동)
📍 이 단지 예측
📊 화서동 매물 예측 (참고)
🗺️ 수원 팔달구 시세 추이 (참고)
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