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- 단지명
- 성남자이
- 도로명주소
- 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 363 (하대원동)
- 지번주소
- 경기도 성남시 중원구 하대원동 539번지
- 총 세대수
- 910세대
- 준공연도
- 2007년 (19년차)
- 최고층수
- 22층
- 관리사무소
- 📞 031-752-9912
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2007년 7월 (19년차)
세대수
910세대 · 15개 동
층수
지상 22층 · 지하 2층
난방
개별난방
주차
총 985대 (세대당 1.08대) · 자주 985
용적률 / 건폐율
239.96% / 21.91%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 13대 · 비상용 13대
내진설계
미적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
42,068.3㎡ (12,726평)
개별공시지가 (2026)
3,691,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 부정형
도로
중로한면
용도지역·지구
도시지역
시가지경관지구저촉
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
정비구역저촉
지구단위계획구역저촉└재건축└재개발 상대원2
건축 제한
비행안전제6구역(전술)└비행안전제6구역
그 외 지정 6건 보기
가축사육제한구역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역└성남배수구역
상대보호구역저촉
하수처리구역
인접(접함) 3건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
근린공원
자연녹지지역
제2종일반주거지역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 910세대
22%
65%
24.49평 197세대 (22%)32.84평 595세대 (65%)43.76평 54세대 (6%)46.77평 64세대 (7%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
294,619원
공용관리비
112,327원
개별사용료
182,292원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 성남시 중원구 둔촌대로 363 (하대원동)
📍 이 단지 예측
📊 하대원동 매물 예측 (참고)
🗺️ 성남 중원구 시세 추이 (참고)
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