선운 모아엘가

📍 전남광주 광산구 선운중앙로 45 (선암동)

지번 전남광주 광산구 선암동 555번지

404세대2014년 준공최고 20층

🗺️ 지도

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단지명: 선운 모아엘가
도로명주소: 전남광주 광산구 선운중앙로 45 (선암동)
지번주소: 전남광주 광산구 선암동 555번지
총 세대수: 404세대
준공연도: 2014년 (12년차)
최고층수: 20층
관리사무소: 📞 062-944-5552

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2014년 7월 (12년차)

세대수

404세대 · 7개 동

층수

지상 20층 · 지하 2층

난방

개별난방

주차

총 489대 (세대당 1.21대) · 자주 489

용적률 / 건폐율

219.74% / 20.8%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대 · 비상용 12대

내진설계

적용

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

19,886.1㎡ (6,016평)

개별공시지가 (2026)

800,600원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

중로한면

거래·세금

토지거래계약에관한허가구역└2026.07.14.~2028.07.13.

개발·정비

제1종지구단위계획구역

택지개발지구

건축 제한

비행안전제6구역(전술)

중점경관관리구역저촉

그 외 지정 2건 보기

가축사육제한구역└전부제한구역

상대보호구역저촉

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

소로3류(폭 8m 미만)

완충녹지

중로2류(폭 15m~20m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 404세대

35%

55%

31.23평 140세대 (35%)31.68평 40세대 (10%)33.21평 224세대 (55%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

227,674원

공용관리비

126,943원

개별사용료

100,731원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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전남광주 광산구 선운중앙로 45 (선암동)

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