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- 단지명
- 서초포레스타3단지
- 도로명주소
- 서울특별시 서초구 헌릉로8길 22 (신원동)
- 지번주소
- 서울특별시 서초구 신원동 568번지
- 총 세대수
- 482세대
- 준공연도
- 2014년 (12년차)
- 최고층수
- 19층
- 관리사무소
- 📞 02-3461-2809
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2014년 6월 (12년차)
세대수
482세대 (임대 162세대 포함) · 9개 동
층수
지상 19층 · 지하 2층
난방
개별난방
주차
총 603대 (세대당 1.25대) · 자주 603
용적률 / 건폐율
241.96% / 27.74%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 5대 · 비상용 12대
내진설계
적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
21,126㎡ (6,391평)
개별공시지가 (2026)
9,769,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 부정형
도로
중로각지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.기간 만료└허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
제1종지구단위계획구역└내곡보금자리주택지구
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
비오톱1등급저촉
그 외 지정 5건 보기
공공주택지구
보전산지저촉
상대보호구역저촉
임업용산지저촉
절대보호구역저촉
인접(접함) 8건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
경관녹지
도로
소하천구역
어린이공원
연결녹지
자연녹지지역
저류시설
하천
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 475세대
40%
13%
24.75평 11세대 (2%)24.98평 7세대 (1%)24.9평 9세대 (2%)24.81평 29세대 (6%)24.84평 188세대 (40%)34.63평 37세대 (8%)34.47평 64세대 (13%)34.73평 24세대 (5%)34.9평 19세대 (4%)47.02평 32세대 (7%)47.02평 55세대 (12%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
203,563원
공용관리비
111,644원
개별사용료
91,919원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 서초구 헌릉로8길 22 (신원동)
📍 이 단지 예측
📊 신원동 매물 예측 (참고)
🗺️ 서초구 시세 추이 (참고)
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