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- 단지명
- 서초그랑자이
- 도로명주소
- 서울특별시 서초구 효령로 391 (서초동)
- 지번주소
- 서울특별시 서초구 서초동 1757번지
- 총 세대수
- 1,446세대
- 준공연도
- 2021년 (5년차)
- 최고층수
- 35층
- 관리사무소
- 📞 02-522-9934
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2021년 6월 (5년차)
세대수
1,446세대 (임대 139세대 포함) · 9개 동
층수
지상 35층 · 지하 6층
난방
지역난방
주차
총 2,892대 (세대당 2.00대) · 자주 2,892
용적률 / 건폐율
299.71% / 15.62%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 2대 · 비상용 46대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.168)
용도지역
제3종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 1+등급 · 친환경 2등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
53,923.1㎡ (16,312평)
개별공시지가 (2026)
23,010,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.기간 만료└허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
지구단위계획구역└서초아파트
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
그 외 지정 3건 보기
건축선저촉└도로경계선에서 3m후퇴
상대보호구역저촉└토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망
아파트지구
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공원
국토이용용도지구기타└분구중심
도로
완충녹지
제1종일반주거지역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 1,435세대
26%
23%
15%
13%
25.64평 368세대 (26%)25.72평 68세대 (5%)30.63평 34세대 (2%)30.92평 68세대 (5%)34.12평 331세대 (23%)34.46평 39세대 (3%)34.81평 48세대 (3%)37.39평 30세대 (2%)37.02평 9세대 (1%)38.72평 222세대 (15%)38.79평 32세대 (2%)45.01평 186세대 (13%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
416,865원
공용관리비
175,837원
개별사용료
241,028원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 서초구 효령로 391 (서초동)
📍 이 단지 예측
📊 서초동 매물 예측 (참고)
🗺️ 서초구 시세 추이 (참고)
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