서면 롯데캐슬 엘루체

📍 부산광역시 부산진구 신천대로126번길 42 (부전동)

지번 부산광역시 부산진구 부전동 679번지

450세대2023년 준공최고 49층

🗺️ 지도

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단지명: 서면 롯데캐슬 엘루체
도로명주소: 부산광역시 부산진구 신천대로126번길 42 (부전동)
지번주소: 부산광역시 부산진구 부전동 679번지
총 세대수: 450세대
준공연도: 2023년 (3년차)
최고층수: 49층
관리사무소: 📞 051-818-1480

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2023년 9월 (3년차)

세대수

450세대 · 5개 동

층수

지상 49층 · 지하 5층

난방

개별난방

주차

총 792대 (세대당 1.76대) · 자주 792

용적률 / 건폐율

1155.98% / 69.08%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 9대

내진설계

적용 (Ⅶ-0.173g)

용도지역

일반상업지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

6,767.8㎡ (2,047평)

개별공시지가 (2026)

3,330,000원/㎡

이용상황

주상용

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

중로각지

용도지역·지구

방화지구

개발·정비

지구단위계획구역

건축 제한

철도보호지구저촉

그 외 지정 2건 보기

상대보호구역저촉

절대보호구역저촉

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가로구역별 최고높이 제한지역└기준높이 125m└최고높이 175m

소로1류(폭 10m~12m)

소로2류(폭 8m~10m)

중로2류(폭 15m~20m)

초등학교└부전초등학교

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 450세대

20%

40%

20%

35.97평 90세대 (20%)34.73평 90세대 (20%)35.79평 180세대 (40%)35.21평 90세대 (20%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

229,083원

공용관리비

107,952원

개별사용료

121,131원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 부산진구 신천대로126번길 42 (부전동)

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