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- 단지명
- 삼부아파트
- 도로명주소
- 경기도 성남시 수정구 모란로 65 (수진동)
- 지번주소
- 경기도 성남시 수정구 수진동 4663번지
- 총 세대수
- 834세대
- 준공연도
- 1996년 (30년차)
- 최고층수
- 15층
- 관리사무소
- 📞 031-752-0405
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
1996년 10월 (30년차)
세대수
834세대 · 11개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
난방
지역난방
주차
총 963대 (세대당 1.15대)
용적률 / 건폐율
236.64% / 23.93%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 25대
내진설계
미적용
용도지역
제2종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
36,322㎡ (10,987평)
개별공시지가 (2026)
3,992,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 부정형
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
자연녹지지역저촉
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역저촉└허가구역 지정기간 : 2026년 8월 18일부터 2026년 12월 31일까지└대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2026.8.26.~2027.8.25.
건축 제한
비행안전제5구역(전술)└비행안전제5구역
그 외 지정 8건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역저촉
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역└성남배수구역
상대보호구역저촉└경기도성남교육지원청 확인요망
절대보호구역저촉└경기도성남교육지원청 확인요망
하수처리구역
인접(접함) 4건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
대로3류(폭 25m~30m)
소로1류(폭 10m~12m)└국지도로
완충녹지
중학교
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 834세대
43%
35%
22%
23.71평 360세대 (43%)29.8평 294세대 (35%)44.97평 180세대 (22%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
294,743원
공용관리비
116,574원
개별사용료
178,168원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 성남시 수정구 모란로 65 (수진동)
📍 이 단지 예측
📊 수진동 매물 예측 (참고)
🗺️ 성남 수정구 시세 추이 (참고)
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