사직 하늘채 리센티아

📍 부산광역시 동래구 사직북로48번길 77 (사직동)

지번 부산광역시 동래구 사직동 1061번지

690세대2024년 준공최고 28층

🗺️ 지도

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단지명: 사직 하늘채 리센티아
도로명주소: 부산광역시 동래구 사직북로48번길 77 (사직동)
지번주소: 부산광역시 동래구 사직동 1061번지
총 세대수: 690세대
준공연도: 2024년 (2년차)
최고층수: 28층
관리사무소: 📞 051-507-8665

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2024년 5월 (2년차)

세대수

690세대 · 12개 동

층수

지상 28층 · 지하 2층

난방

개별난방

주차

총 771대 (세대당 1.12대) · 자주 771

용적률 / 건폐율

240.62% / 16.38%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대 · 비상용 15대

내진설계

적용 (VII-0.173g)

용도지역

제2종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

29,590.4㎡ (8,951평)

개별공시지가 (2026)

2,207,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

완경사 · 사다리형

도로

중로각지

개발·정비

지구단위계획구역└사직지구

그 외 지정 4건 보기

상대보호구역저촉

소로1류(폭 10m~12m)저촉

절대보호구역저촉

중로3류(폭 12m~15m)저촉

인접(접함) 4건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

정비구역└사직1주택재건축

제3종일반주거지역

중로1류(폭 20m~25m)

중로2류(폭 15m~20m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 690세대

20%

46%

27%

23.75평 138세대 (20%)33.72평 50세대 (7%)33.05평 319세대 (46%)32.98평 183세대 (27%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

216,348원

공용관리비

114,527원

개별사용료

101,821원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 동래구 사직북로48번길 77 (사직동)

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