사직자이

📍 부산광역시 동래구 사직로 36 (사직동)

지번 부산광역시 동래구 사직동 93-8번지

249세대2007년 준공최고 23층

🗺️ 지도

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단지명: 사직자이
도로명주소: 부산광역시 동래구 사직로 36 (사직동)
지번주소: 부산광역시 동래구 사직동 93-8번지
총 세대수: 249세대
준공연도: 2007년 (19년차)
최고층수: 23층
관리사무소: 📞 051-501-5432

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2007년 4월 (19년차)

세대수

249세대 · 4개 동

층수

지상 23층 · 지하 2층

난방

개별난방

주차

총 550대 (세대당 2.21대) · 자주 550

용적률 / 건폐율

276.25% / 16.79%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대 · 비상용 6대

내진설계

적용

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

16,179.9㎡ (4,894평)

개별공시지가 (2026)

2,654,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 부정형

도로

광대소각

개발·정비

제1종지구단위계획구역

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

가로구역별 최고높이 제한지역└최고높이 145m└기준높이 105m└최고높이 48m

공공공지

광로3류(폭 40m~50m)

근린상업지역

방화지구

제2종일반주거지역

준주거지역

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 246세대

48%

52%

49.51평 118세대 (48%)57.83평 128세대 (52%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

431,320원

공용관리비

286,699원

개별사용료

144,620원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 동래구 사직로 36 (사직동)

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