불당리더힐스

📍 충청남도 천안시 불당24로 10

지번 충청남도 천안시 서북구 불당동 1497번지

744세대2016년 준공최고 27층

🗺️ 지도

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단지명: 불당리더힐스
도로명주소: 충청남도 천안시 불당24로 10
지번주소: 충청남도 천안시 서북구 불당동 1497번지
총 세대수: 744세대
준공연도: 2016년 (10년차)
최고층수: 27층
관리사무소: 📞 041-621-0030

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2016년 11월 (10년차)

세대수

744세대 · 9개 동

층수

지상 27층 · 지하 3층

난방

지역난방

주차

총 820대 (세대당 1.10대)

용적률 / 건폐율

170.78% / 13.08%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 18대

내진설계

적용

용도지역

제3종일반주거지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

42,483.1㎡ (12,851평)

개별공시지가 (2026)

2,003,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 정방형

도로

중로각지

용도지역·지구

도시지역└천안도시지역

개발·정비

지구단위계획구역└아산탕정지구

택지개발지구

건축 제한

중점경관관리구역

그 외 지정 2건 보기

가축사육제한구역└타법에의한전부제한구역

상대보호구역저촉└천안불무초등학교(상대정화구역)└천안버들유치원(상대정화구역)

인접(접함) 4건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

근린공원└탕4

완충녹지└탕16└탕15

중로1류(폭 20m~25m)└탕26

중로2류(폭 15m~20m)└탕7

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 744세대

20%

30%

24%

13%

25.1평 148세대 (20%)25.19평 223세대 (30%)31.36평 180세대 (24%)35.54평 79세대 (11%)35.56평 96세대 (13%)35.57평 18세대 (2%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

301,244원

공용관리비

123,677원

개별사용료

177,567원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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충청남도 천안시 불당24로 10

📍 이 단지 예측

📊 불당동 매물 예측 (참고)

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