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- 단지명
- 북수원자이 렉스비아
- 도로명주소
- 경기도 수원시 장안구 장안로 271 (정자동)
- 지번주소
- 경기도 수원시 장안구 정자동 964번지
- 총 세대수
- 2,607세대
- 준공연도
- 2026년 (0년차)
- 최고층수
- 29층
- 관리사무소
- 📞 031-8019-9912
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2026년 3월
세대수
2,607세대 (임대 184세대 포함) · 24개 동
층수
지상 29층 · 지하 3층
난방
지역난방
주차
총 3,796대 (세대당 1.46대)
용적률 / 건폐율
228.57% / 14.99%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 56대
내진설계
적용 (VII-0.169g)
용도지역
제2종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
필지
2개 필지
지목·토지면적·개별공시지가는 아직 고시되지 않았습니다. 재개발·재건축으로 토지 정리(이전고시·합필)가 끝나지 않은 단지에서 나타나며, 정리 후 채워집니다.
용도지역·지구
도시지역
시가지경관지구(일반)저촉
제2종일반주거지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택/재지정기간:2026.8.26.~2027.8.25.└대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.
개발·정비
지구단위계획구역
건축 제한
중점경관관리구역저촉└능행차로 역사문화중점경관관리구역
그 외 지정 4건 보기
가축사육제한구역
도시교통정비지역
상대보호구역저촉└파장유치원(수원교육지원청문의)└수도유치원(수원교육지원청문의)└파장초등학교(수원교육지원청문의)└다솔초등학교(수원교육지원청문의)
절대보호구역저촉└수도유치원(수원교육지원청문의)
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공원└어린이공원
근린광장
대로3류(폭 25m~30m)
완충녹지
중로1류(폭 20m~25m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 2,607세대
26%
15%
18.02평 184세대 (7%)19.01평 23세대 (1%)19.06평 115세대 (4%)24.4평 254세대 (10%)19.88평 246세대 (9%)22.67평 685세대 (26%)24.54평 266세대 (10%)29.95평 55세대 (2%)29.87평 56세대 (2%)32.88평 381세대 (15%)27.67평 70세대 (3%)27.78평 164세대 (6%)32.34평 108세대 (4%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
255,227원
공용관리비
93,645원
개별사용료
161,582원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 수원시 장안구 장안로 271 (정자동)
📍 이 단지 예측
📊 정자동 매물 예측 (참고)
🗺️ 수원 장안구 시세 추이 (참고)
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