부산 더샵 시티애비뉴2차

📍 부산광역시 연제구 시청로 12 (연산동)

지번 부산광역시 연제구 연산동 1366-1번지

216세대2016년 준공최고 33층

🗺️ 지도

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단지명: 부산 더샵 시티애비뉴2차
도로명주소: 부산광역시 연제구 시청로 12 (연산동)
지번주소: 부산광역시 연제구 연산동 1366-1번지
총 세대수: 216세대
준공연도: 2016년 (10년차)
최고층수: 33층
관리사무소: 📞 051-866-9423

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2016년 12월 (10년차)

세대수

216세대 · 4개 동

층수

지상 33층 · 지하 3층

난방

개별난방

주차

총 418대 (세대당 1.94대)

용적률 / 건폐율

870.38% / 61.96%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 4대

내진설계

적용 (Ⅶ-0.169g)

용도지역

일반상업지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

4,300㎡ (1,301평)

개별공시지가 (2026)

4,443,000원/㎡

이용상황

주상기타

지형·형상

평지 · 사다리형

도로

중로각지

용도지역·지구

방화지구

개발·정비

지구단위계획구역└연제구 연산동 1000번지 일원

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이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

소로2류(폭 8m~10m)└소로 2-2

중로1류(폭 20m~25m)

중로2류(폭 15m~20m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 216세대

29%

43%

26.06평 62세대 (29%)33.17평 62세대 (29%)33.67평 92세대 (43%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

229,944원

공용관리비

134,978원

개별사용료

94,966원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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부산광역시 연제구 시청로 12 (연산동)

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