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- 단지명
- 보라매자이 더 포레스트
- 도로명주소
- 서울특별시 동작구 여의대방로22길 121 (신대방동)
- 지번주소
- 서울특별시 동작구 신대방동 724번지
- 총 세대수
- 959세대
- 준공연도
- 2021년 (5년차)
- 최고층수
- 38층
- 관리사무소
- 📞 02-6951-5071
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2021년 10월 (5년차)
세대수
959세대 (임대 258세대 포함) · 14개 동
층수
지상 38층 · 지하 6층
난방
개별난방
주차
총 1,200대 (세대당 1.25대) · 자주 1,200
용적률 / 건폐율
462.5% / 49.12%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대 · 비상용 21대
내진설계
적용 (VII-0.204g)
용도지역
준주거지역
건축물 등급
에너지효율 1+등급 · 친환경 1등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
21,067.4㎡ (6,373평)
개별공시지가 (2026)
7,574,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로각지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)└(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2027.8.25.)
개발·정비
제1종지구단위계획구역
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
그 외 지정 4건 보기
가축사육제한구역
교육환경보호구역저촉└학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
방수설비저촉
하수도저촉
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공공청사
소로3류(폭 8m 미만)
제3종일반주거지역
중로2류(폭 15m~20m)
중로3류(폭 12m~15m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 959세대
38%
23%
14.19평 24세대 (3%)17.69평 24세대 (3%)25.3평 37세대 (4%)25.77평 72세대 (8%)25.79평 72세대 (8%)25.45평 364세대 (38%)25.7평 72세대 (8%)35.83평 72세대 (8%)32.36평 222세대 (23%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
206,291원
공용관리비
121,957원
개별사용료
84,335원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 동작구 여의대방로22길 121 (신대방동)
📍 이 단지 예측
📊 신대방동 매물 예측 (참고)
🗺️ 동작구 시세 추이 (참고)
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