별빛마을 3-6단지

공공임대

📍 경기도 남양주시 별내3로 64-16 (별내동)

지번 경기도 남양주시 별내동 1030번지

787세대2021년 준공최고 23층

🗺️ 지도

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단지명: 별빛마을 3-6단지
도로명주소: 경기도 남양주시 별내3로 64-16 (별내동)
지번주소: 경기도 남양주시 별내동 1030번지
총 세대수: 787세대
준공연도: 2021년 (5년차)
최고층수: 23층
관리사무소: 📞 031-529-3601

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2021년 9월 (5년차)

세대수

787세대 · 7개 동

층수

지상 23층 · 지하 3층

난방

지역난방

주차

총 713대 (세대당 0.91대) · 자주 713

용적률 / 건폐율

194.78% / 17.68%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 0대 · 비상용 14대

내진설계

적용 (VII-0.169g)

용도지역

제3종일반주거지역

건축물 등급

에너지효율 1+등급

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

27,195.8㎡ (8,227평)

개별공시지가 (2026)

2,507,000원/㎡

이용상황

아파트

지형·형상

평지 · 가로장방

도로

중로각지

용도지역·지구

도시지역

거래·세금

성장관리권역

토지거래계약에관한허가구역└토지거래계약에관한허가구역((2026-08-20재지정)(국토교통부 제2026-1105호(대상자: 외국인, 용도:주택)))

개발·정비

지구단위계획구역└별내택지지구

택지개발지구└별내지구

그 외 지정 4건 보기

가축사육제한구역

공장설립승인지역└수도법시행령 제14조의3 1호

배출시설설치제한지역

준보전산지저촉

인접(접함) 5건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

근린공원

대로3류(폭 25m~30m)

완충녹지

자연녹지지역

중로2류(폭 15m~20m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 787세대

19%

42%

39%

13.06평 152세대 (19%)18.65평 331세대 (42%)22.84평 304세대 (39%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

172,114원

공용관리비

87,015원

개별사용료

85,100원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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경기도 남양주시 별내3로 64-16 (별내동)

📍 이 단지 예측

📊 별내동 매물 예측 (참고)

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