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- 단지명
- 별내퍼스트포레
- 도로명주소
- 경기도 남양주시 순화궁로 458-16 (별내동)
- 지번주소
- 경기도 남양주시 별내동 822-1번지
- 총 세대수
- 380세대
- 준공연도
- 2022년 (4년차)
- 최고층수
- 21층
- 관리사무소
- 📞 031-528-4123
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2022년 4월 (4년차)
세대수
380세대 (임대 128세대 포함) · 6개 동
층수
지상 21층 · 지하 3층
난방
지역난방
주차
총 459대 (세대당 1.21대) · 자주 457
용적률 / 건폐율
199.14% / 25.62%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 1대 · 비상용 14대
내진설계
적용 (VII-0.218g)
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
15,333.6㎡ (4,638평)
개별공시지가 (2026)
2,545,000원/㎡
이용상황
주거기타
지형·형상
평지 · 부정형
도로
광대로한면
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
성장관리권역
토지거래계약에관한허가구역└토지거래계약에관한허가구역((2026-08-20재지정)(국토교통부 제2026-1105호(대상자: 외국인, 용도:주택)))
개발·정비
지구단위계획구역└별내택지지구
택지개발지구└별내지구
그 외 지정 4건 보기
가축사육제한구역
공장설립승인지역└수도법시행령 제14조의3 1호
배출시설설치제한지역
준보전산지저촉
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
근린공원
소로1류(폭 10m~12m)
자연녹지지역
준주거지역
중로2류(폭 15m~20m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 380세대
12%
13%
33%
21%
18%
21.39평 47세대 (12%)21.41평 51세대 (13%)21.5평 11세대 (3%)25.46평 126세대 (33%)25.46평 78세대 (21%)25.49평 67세대 (18%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
299,390원
공용관리비
118,697원
개별사용료
180,693원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 남양주시 순화궁로 458-16 (별내동)
📍 이 단지 예측
📊 별내동 매물 예측 (참고)
🗺️ 남양주시 시세 추이 (참고)
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