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- 단지명
- 별내자이 더 스타
- 도로명주소
- 경기도 남양주시 별내1로 13-21 (별내동)
- 지번주소
- 경기도 남양주시 별내동 999번지
- 총 세대수
- 740세대
- 준공연도
- 2023년 (3년차)
- 최고층수
- 46층
- 관리사무소
- 📞 031-522-6230
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2023년 12월 (3년차)
세대수
740세대 · 7개 동
층수
지상 46층 · 지하 6층
난방
지역난방
주차
총 1,308대 (세대당 1.77대) · 자주 1,308
용적률 / 건폐율
299.8739% / 13.959564%
주구조
철골철근콘크리트구조
승강기
승용 2대 · 비상용 27대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.168g)
용도지역
일반상업지역
건축물 등급
에너지효율 1+등급 · 친환경 3등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
35,939.7㎡ (10,872평)
개별공시지가 (2026)
4,736,000원/㎡
이용상황
상업나지
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
성장관리권역
토지거래계약에관한허가구역└토지거래계약에관한허가구역((2026-08-20재지정)(국토교통부 제2026-1105호(대상자: 외국인, 용도:주택)))
개발·정비
지구단위계획구역└별내택지지구
택지개발지구└별내지구
그 외 지정 3건 보기
가축사육제한구역
공장설립승인지역└수도법시행령 제14조의3 1호
배출시설설치제한지역
인접(접함) 3건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공공공지
대로2류(폭 30m~35m)
중로1류(폭 20m~25m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 740세대
22%
25%
23%
18%
35.57평 164세대 (22%)35.63평 187세대 (25%)35.6평 169세대 (23%)41.66평 88세대 (12%)41.88평 132세대 (18%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
396,622원
공용관리비
152,481원
개별사용료
244,142원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 남양주시 별내1로 13-21 (별내동)
📍 이 단지 예측
📊 별내동 매물 예측 (참고)
🗺️ 남양주시 시세 추이 (참고)
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