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- 단지명
- 방화 스카이 포레
- 도로명주소
- 서울특별시 강서구 개화동로21길 22 (방화동)
- 지번주소
- 서울특별시 강서구 방화동 909번지
- 총 세대수
- 315세대
- 준공연도
- 2025년 (1년차)
- 최고층수
- 15층
- 관리사무소
- 📞 02-2666-9305
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2025년 2월 (1년차)
세대수
315세대 · 5개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
난방
개별난방
주차
총 243대 (세대당 0.77대)
용적률 / 건폐율
239.02% / 39.64%
주구조
철근콘크리트구조
내진설계
적용 (VII-0.203g)
용도지역
제2종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
9,000.2㎡ (2,723평)
개별공시지가 (2026)
4,322,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로한면
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31└대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
제1종지구단위계획구역
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
그 외 지정 5건 보기
가축사육제한구역└지역경제과 확인 요망
도시철도저촉└5호선
상대보호구역저촉└학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>└강서교육청에 반드시 확인 요망
수평표면구역└수평표면
중요시설물보호지구(공항)
인접(접함) 4건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공공청사
도로
제1종일반주거지역
제3종일반주거지역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 313세대
27%
24%
34%
10.08평 22세대 (7%)14.97평 85세대 (27%)22.21평 26세대 (8%)20.72평 74세대 (24%)22.2평 106세대 (34%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
163,079원
공용관리비
101,704원
개별사용료
61,375원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 강서구 개화동로21길 22 (방화동)
📍 이 단지 예측
📊 방화동 매물 예측 (참고)
🗺️ 강서구 시세 추이 (참고)
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