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- 단지명
- 방화동개화아파트
- 도로명주소
- 서울특별시 강서구 금낭화로 167 (방화동)
- 지번주소
- 서울특별시 강서구 방화동 819번지
- 총 세대수
- 462세대
- 준공연도
- 1994년 (32년차)
- 최고층수
- 13층
- 관리사무소
- 📞 02-2666-6764
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
1994년 3월 (32년차)
세대수
462세대 · 8개 동
층수
지상 13층 · 지하 2층
난방
지역난방
주차
총 635대 (세대당 1.37대) · 자주 635
용적률 / 건폐율
240.01% / 27.13%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 0대
내진설계
적용
용도지역
제3종일반주거지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
24,998.8㎡ (7,562평)
개별공시지가 (2026)
5,374,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
중로각지
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31└대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
제1종지구단위계획구역
지구단위계획구역└공동주택
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
그 외 지정 8건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역└지역경제과 확인 요망
교육환경보호구역저촉└강서교육청에 반드시 확인 요망
도시철도저촉└5호선
문화재보호구역기타저촉└문화재 보호구역경계로부터 50m이내
수평표면구역└수평표면
절대보호구역저촉
중요시설물보호지구(공항)
인접(접함) 4건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공원
도로
제1종일반주거지역
제2종일반주거지역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 462세대
62%
38%
35.06평 288세대 (62%)45.03평 174세대 (38%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
342,377원
공용관리비
123,055원
개별사용료
219,322원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 강서구 금낭화로 167 (방화동)
📍 이 단지 예측
📊 방화동 매물 예측 (참고)
🗺️ 강서구 시세 추이 (참고)
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