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- 단지명
- 방배그랑자이
- 도로명주소
- 서울특별시 서초구 방배로 21 (방배동)
- 지번주소
- 서울특별시 서초구 방배동 3283번지
- 총 세대수
- 758세대
- 준공연도
- 2021년 (5년차)
- 최고층수
- 20층
- 관리사무소
- 📞 02-6956-1662
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2021년 7월 (5년차)
세대수
758세대 (임대 33세대 포함) · 10개 동
층수
지상 20층 · 지하 4층
난방
지역난방
주차
총 1,511대 (세대당 1.99대) · 자주 1,511
용적률 / 건폐율
249.96% / 19.8%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 2대 · 비상용 27대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.192g)
용도지역
제2종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 1++등급 · 친환경 2등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
34,636.2㎡ (10,477평)
개별공시지가 (2026)
20,170,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
조망가로특화경관지구저촉
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.기간 만료└허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.└대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2026.8.26.~2027.8.25.
개발·정비
정비구역
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
그 외 지정 2건 보기
건축선저촉└도로경계선에서 3m후퇴
건축용도지역기타└다세대전환허가제한구역
인접(접함) 7건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
공원
도시자연공원구역
비오톱1등급
제1종일반주거지역
제3종일반주거지역
준보전산지
중로3류(폭 12m~15m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 747세대
47%
22.27평 52세대 (7%)24.22평 15세대 (2%)23.96평 67세대 (9%)29.73평 58세대 (8%)29.8평 19세대 (3%)34.02평 37세대 (5%)33.85평 351세대 (47%)44.36평 56세대 (7%)47.96평 74세대 (10%)52.19평 18세대 (2%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
383,327원
공용관리비
170,673원
개별사용료
212,654원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 서초구 방배로 21 (방배동)
📍 이 단지 예측
📊 방배동 매물 예측 (참고)
🗺️ 서초구 시세 추이 (참고)
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