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- 단지명
- 미사강변리슈빌엔에이치에프
- 도로명주소
- 경기도 하남시 미사강변북로 25 (선동)
- 지번주소
- 경기도 하남시 선동 445번지
- 총 세대수
- 996세대
- 준공연도
- 2018년 (8년차)
- 최고층수
- 28층
- 관리사무소
- 📞 031-793-9801
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2018년 1월 (8년차)
세대수
996세대 (임대 889세대 포함) · 11개 동
층수
지상 28층 · 지하 3층
난방
지역난방
주차
총 1,148대 (세대당 1.15대) · 자주 1,147
용적률 / 건폐율
219.32% / 16.14%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 1대 · 비상용 22대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.176g)
용도지역
제3종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 1등급 · 친환경 4등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
46,990.8㎡ (14,215평)
개별공시지가 (2026)
4,823,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 사다리형
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역저촉
토지거래계약에관한허가구역└지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정└지정기간:2026.8.26.~2027.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)
개발·정비
지구단위계획구역└미사지구
그 외 지정 8건 보기
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역저촉
가축사육제한구역저촉└전부제한지역
공공주택지구
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역저촉
상대보호구역저촉└학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[망월초등학교]
절대보호구역저촉└학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[망월초등학교]
준보전산지저촉
인접(접함) 5건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
대로2류(폭 30m~35m)
대로3류(폭 25m~30m)
소공원└소공원
연결녹지└연결녹지
완충녹지
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 996세대
30%
30%
36%
24.8평 296세대 (30%)31평 296세대 (30%)35.13평 44세대 (4%)35.14평 360세대 (36%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
229,289원
공용관리비
74,732원
개별사용료
154,557원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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경기도 하남시 미사강변북로 25 (선동)
📍 이 단지 예측
📊 선동 매물 예측 (참고)
🗺️ 하남시 시세 추이 (참고)
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