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- 단지명
- 미사강변도시8단지
- 도로명주소
- 경기도 하남시 미사강변대로 240
- 지번주소
- 경기도 하남시 망월동 956번지
- 총 세대수
- 1,389세대
- 준공연도
- 2016년 (10년차)
- 최고층수
- 26층
- 관리사무소
- 📞 031-796-7538
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2016년 11월 (10년차)
세대수
1,389세대 · 17개 동
층수
지상 26층 · 지하 3층
난방
지역난방
주차
총 1,569대 (세대당 1.13대) · 자주 1,569
용적률 / 건폐율
219.5% / 18.23%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 1대 · 비상용 36대
내진설계
적용
용도지역
제3종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 2등급 · 친환경 4등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
60,182.4㎡ (18,205평)
개별공시지가 (2026)
4,879,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
평지 · 가로장방
도로
광대소각
용도지역·지구
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정└지정기간:2026.8.26.~2027.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)
개발·정비
지구단위계획구역└미사지구
그 외 지정 6건 보기
가축사육제한구역저촉└전부제한지역└일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)
공공주택지구
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
상대보호구역저촉└학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[망월초등학교]└학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미담유치원]└학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[달봄유치원]└학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[구산유치원]
절대보호구역저촉└학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[구산유치원]
인접(접함) 6건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
근린공원
대로2류(폭 30m~35m)
대로3류(폭 25m~30m)
소로1류(폭 10m~12m)└보행자전용도로
완충녹지
자연녹지지역
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 1,389세대
20%
14%
20%
26%
21.56평 61세대 (4%)21.59평 273세대 (20%)21.64평 61세대 (4%)24.9평 17세대 (1%)24.95평 193세대 (14%)24.95평 70세대 (5%)31.29평 272세대 (20%)35.42평 358세대 (26%)35.44평 84세대 (6%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
256,419원
공용관리비
93,333원
개별사용료
163,086원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
지도 불러오는 중...
경기도 하남시 미사강변대로 240
📍 이 단지 예측
📊 망월동 매물 예측 (참고)
🗺️ 하남시 시세 추이 (참고)
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